MANTOVA - PIAZZALE GRAMSCI.

Proponiamo in vendita uno splendido Trilocale al terzo piano con ascensore ristrutturato e semi-arredato. L'appartamento ha una superficie commerciale di 110 mq ed è composto da ampio soggiorno-pranzo-cucina (in locale unico ma divisibile) con balcone; disimpegno notte che porta a bagno, ripostiglio/ lavanderia e due grandi camere da letto matrimoniali. L’immobile è sito nel Comune di Mantova, nel quartiere di Valletta Paiolo, dove sono presenti molteplici infrastrutture quali banche, poste, farmacie, ristoranti, piccoli esercizi commerciali, bar, uffici e residenze ubicate in complessi per lo più plurifamiliari di edificazione risalente ai primi anni settanta.
La viabilità è comoda sia per l’accesso al centro storico della città sia per le vie di uscita, verso le più grosse infrastrutture commerciali e sanitarie poste in prima periferia della città. Il condominio in cui è posto l'appartamento si presenta in ottimo stato di conservazione sia per quanto riguarda la parte condominiale ossia le facciate esterne finite in parte ad intonaco civile pitturato ed in parte rivestite in mattonelle, sia per il vano scale interno molto ordinato, dotato di rivestimenti in marmo, scale in marmo ed ascensore. Esternamente sono stati recentemente eseguiti tutti i lavori di riqualificazione urbana di strade, marciapiedi ed aiuole.
Internamente, l’appartamento è funzionante e completo in ogni sua parte, l’altezza di interpiano corrisponde a 3,00 ml., le pavimentazioni interne sono in mattonelle di graniglia di marmo tipiche degli anni 60/70 in ottime condizioni posate diritte senza fuga e di diversi colori per ogni stanza. I pavimenti ed i rivestimenti del bagno sono in grès porcellanato; soglie e bancali dei serramenti esterni sono in marmo botticino di spessore cm. 4,00.
Gli impianti sono tutti eseguiti sottotraccia e di recente ristrutturazione, il riscaldamento a termosifoni è a consumo condominiale dotato di valvole termiche per il controllo delle calorie utilizzate; l’impianto elettrico e quello del gas uso cucina sono a norma ed indipendenti. E' presente il raffrescamento con split in zona giorno e zona notte.
Gli infissi esterni sono in legno, telaio interno con vetrocamera, dotati di zanzariere ed oscuranti a tapparella manuale e contro vetri in alluminio. I serramenti interni sono in legno di noce tamburato mentre per la porta d’ingresso è presente un portoncino blindato. L’appartamento è finito con intonaco a gesso di recente coloritura.
Il piano interrato, dove è presente cantina e posto auto privato, ha una altezza di interpiano pari a 2,50 mt. ed è finito sia per la zona autorimessa che per la zona cantina con pavimento in cemento lisciato e murature intonacate e tinteggiate di bianco.